2019年1月1日，甲乙公司簽訂一份租賃合同，乙公司向甲公司出租一臺生產設備，主要條款如下：租賃期開始日2020年1月1日，租賃期2020年1月1日-2025年12月31日，固定租金，租賃期內每年于年末支付租金160000元.租賃開始日租賃資產公允價值為700000元，賬面價值為600000元.2021、2022年甲公司根據租賃資產的收入的5%支付可變租賃付款額，其收入分別為1000000元和2000000元。租賃內含利率為7%。 1.判斷該項租賃的性質。 2.做出租賃期開始日出租人的會計處理。 3.做出第一年末收取租金和確認相關損益的會計處理。