2019年1月1日，甲乙公司簽訂一份租賃合同，乙公司向甲公司出租一臺生產(chǎn)設(shè)備，主要條款如下： 租賃期開始日，2020.1.1 租賃期，2020.1.1-2025.12.31 固定租金，租賃期內(nèi)每年于年末支付租金160000元. 租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值為700000元，賬面價值為600000元. 2021、2022年甲公司根據(jù)租賃資產(chǎn)的收入的5%支付可變租賃付款額，其收入分別為1000000元和2000000元。 租賃內(nèi)含利率為7%。 要求：1.判斷該項租賃的性質(zhì)。 2.做出租賃期開始日出租人的會計處理。 3.做出第一年末收取租金和確認(rèn)融資收益的會計處理。