您好，房產被抵押擔保的，不可以直接起訴要求過戶，對于進行抵押擔保的房產，只有在債務人沒有履行到期債務的時候，抵押權人才可以對抵押財產進行優先受償，方式是將抵押財產進行折價變賣或者拍賣，抵押權人對所得價款進行優先受償，不能直接要求過戶。 法律依據： 《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。