《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規定，計算土地增值稅時，房地產開發企業發生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用，可以扣除。同時，房地產開發企業發生的財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發費用，按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本之和的5%以內計算扣除。凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發費用按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本之和的10%以內計算扣除。 該企業應交的土地增值稅為： 土地增值額 = 轉讓收入 - 取得土地使用權所支付的金額 - 按規定允許扣除的有關費用 = 8000 - 4000 - 500 - 40 = 3460萬元 房地產開發費用 = (4000 + 500) × 4% = 180萬元 應納稅額 = 應納稅增值額 × 適用稅率 = 3280 × 30% = 984萬元