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【拓展42020改】2019年9月家房地產開發公司銷售自行開發的一處住宅項目,取得不含增值稅價款8000萬元,取得土地使用權支付的相關費用和開發成本共計4000萬元,開發費用中能提供金融機構證明利息支出為500萬元,與轉讓房產有關稅金支出40萬元。已知,房地產開發費用的扣除比例為4%和8%。計算該企業應交的土地增值稅。計算企業應交土地增值稅

84785034| 提問時間:2023 10/19 14:27
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暖暖老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務師,審計師
土地和開發成本4000 開發按費用500+4000*4%=660 稅金40加計扣除是4000*20%=800 扣除項目合計4000+660+800=5460
2023 10/19 14:29
暖暖老師
2023 10/19 14:30
增值額是8000-5460=2540 增值率是2540/5460*100%=45.52% 計算企業應交土地增值稅2540*30%=762
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