是否需要繳納土地增值稅，企業所得稅——這個有可能不交的，參看——關于繼續實施企業改制重組有關土地增值稅政策的通知（財稅[2018]57 號 ）規定：按照法律規定或者合同約定，企業分設為兩個或兩個以上與原企業投資主體相同的企業，對原企業將房地產轉移、變更到分立后的企業，暫不征土地增值稅。

根據《財政部國家稅務總局關于促進企業重組有關企業所得稅處理問題的通知》(財稅【2014】109號)第三條的規定,對100%直接控制的居民企業之間,以及受同一或相同多家居民企業100%直接控制的居民企業之間按賬面凈值劃轉股權或資產,凡具有合理商業目的、不以減少、免除或者推遲繳納稅款為主要目的,股權或資產劃轉后連續12個月內不改變被劃轉股權或資產原來實質性經營活動,且劃出方企業和劃入方企業均未在會計上確認損益的,可以選擇按以下規定進行特殊性稅務處理: 第一,劃出方企業和劃入方企業均不確認所得. 第二,劃入方企業取得被劃轉股權或資產的計稅基礎,以被劃轉股權或資產的原賬面凈值確定. 第三,劃入方企業取得的被劃轉資產,應按其原賬面凈值計算折舊扣除. 基于以上稅收政策規定,因此母公司將土地資產按賬面凈值劃轉到子公司名下,符合以上三個條件,則母公司不繳納企業所得稅.