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請問一般納稅人銷售未抵扣過的房產如何計稅？圖一說是按簡易計稅3%，圖二說按簡易計稅5%
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1.銷售房子 簡易計稅是按5%?
2.一般計稅是按9% 、 這個地方不按3%??
2023 09/04 16:54
84785042 
2023 09/04 16:56
那圖一是什么意思
meizi老師 
2023 09/04 17:00
就這樣來舉例 ；比如說?
假如您單位是一般納稅人，銷售2008年取得的、且沒有抵扣過進項稅額的機器設備，含稅銷售額是10300元。
由于2008年購進的固定資產不得抵扣進項稅額，符合政策條件，可以按照3%減按2%征收增值稅。
應納稅額：10300/（1+3%）*2%=200元
?如果您按照一般計稅方法，由于沒有進項稅額，您需要繳納增值稅：10300/（1+13%）*13%=1184.96元
相當于您可以少交984.96元的增值稅。
84785042
2023 09/04 17:02
意思圖一是說動產，適用3%；圖二是說的不動產固定資產，按5%？
meizi老師
2023 09/04 17:09
你好；對于不動產來說 ；? 是的； 有區別的
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