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老師這個題可以講解一下么
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您好！老師正在看題目
2023 07/29 17:27
丁小丁老師 
2023 07/29 17:30
您好！你圈出來的那個中括號是因為容積率低于0.5，計算土地價值時，面積要用建筑面積×2來確定
84785019 
2023 07/29 17:30
然后那個1000是啥意思老師
84785019
2023 07/29 17:38
老師就是他為啥要在x1000呢
丁小丁老師
2023 07/29 17:40
您好！1000是土地的價格，因為面積要雙倍，所以最后價格也是雙倍啦
84785019
2023 07/29 17:44
啥意思呢老師還是不太懂
84785019
2023 07/29 17:47
但是他為啥要放到后面去乘呢老師
丁小丁老師
2023 07/29 17:50
您好！
容積率低于0.5的房產原值=2*建筑面積*土地單價+建筑原值
本來土地總價1000萬，面積1萬平方米，所以土地單價就是1平方米1000元，現在因為容積率低于0.5，所以面積要×建筑面積的2倍，此時土地價款就等于4000/10000*2*1000了
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