問題已解決
公司自建廠房,計劃建成后用于對外出租。在建工程達到預定可使用狀態后,結轉到投資性房地產對吧? 分錄:借:投資性房地產,貸:在建工程。



是的,就是這樣處理的
2023 07/20 09:13

84785037 

2023 07/20 09:15
記賬憑證附哪些單據做為附件呢?用竣工驗收的資料對嗎?

家權老師 

2023 07/20 09:17
是的,就是竣工驗收的資料

84785037 

2023 07/20 09:33
公司前身是生產型企業,我司收購回來就停止生產轉對外出租。廠區新增新建廠房達到預定可使用狀態后錯入為固定資產,現在才將固定資產轉為投資性房地產,需附什么資料?附股東會決議是嗎?
分錄:借:投資性房地產1000W,累計折舊20W,貸:固定資產-廠房100W,貸:投資性房地產累計折舊20W。

家權老師 

2023 07/20 09:37
是的,需要股東決議就行了。分錄就是那樣子

84785037 

2023 07/20 09:54
公司已無生產,收入來源為:租金、水電費(完全按照供電局單價給租戶)、管理費。那么租金、水電費、管理費皆應入主營業務收入對吧?
1、開租金水電發票,借:應收賬款-租戶A,貸:主營業務收入-租金、水電費、管理費,貸:應交稅費_應交增值稅_銷項稅額。
2、廠房折舊,借:主營業務成本,貸:投資性房地產累計折舊。
3、收供電局發票,借:主營業務成本,借:應交稅費_應交增值稅_進項稅額,貸:應付賬款-供電局。

家權老師 

2023 07/20 09:59
是的,就是這樣處理的哈
