開發商（甲方）不是為了長期出租賺租金的，就短租幾年 為了營銷銷售這些商鋪的，很多連租金都收不回來。不應該是按照租金收入算房產稅嗎？ 按照房產原值算房產稅，一年房產稅增值稅附加稅算下來 比租金高多了！這不是明顯的賠本的事呀！

那這個沒辦法 都是看市場行情

開發商（甲方），主要以銷售住宅銷售商鋪銷售儲藏室為主的。為了營銷臨時性出租的商鋪收入 這個賬務怎么做，比較合理合適一些呢？ 比如：開發商臨時性出租的商鋪 ，能不能把賬面調整一下 不再計入投資性房地產 也不計提折舊，收到租金了? 就只做一筆營業外收入的賬務（只繳納增值稅和出租收入的房產稅） 不做相關成本的賬務，簡單直接一些，可以嗎？

同學你好 這個可以的

那這樣 調整后，即使有租金收入? ，只繳納租金收入部分的房產稅，是不是就不用繳納房產原值的房產稅了？

比如：一個月的月租金收入收1100元，租金收入的房產稅稅率12%每年，一個月的房產稅計算公式是什么呀？一年的房產稅又怎么算呢？

同學你好 房產稅的話以租計征 租金1100*12*12% 這樣一次申報一年的 一個月的是1100*12%

月租金1100*年稅率12%=月稅款？ 我咋感覺應該是 月租金1100*月稅率12%/12=月稅款 呢？我有點凌亂呀！

對的 你不可能一個月的租金按照年度的來吧

那這樣 調整后，即使有租金收入? ，只繳納租金收入部分的房產稅，是不是就不用繳納房產原值的房產稅了？

1：月租金1100*年稅率12%=月稅款？? 2：我咋感覺應該是 月租金1100*月稅率12%/12=月稅款 呢？我有點凌亂呀！ 哪個算法 是對的呀？老師

房產稅的話以租計征 租金1100*12*12% 這樣一次申報一年的 一個月的是1100*12%