你好 二者是不一樣的。土地使用稅主要針對的是土地的使用權需要繳納的稅款，而契稅主要是當事人，他在購買了房產之后，他享有對這個房產的使用權，那么他就必須要對這個房屋進行契稅的繳納，所以兩個根本性質都是不一樣的。