4、某公司需用一臺設備，設備買價10萬元，該公司預向A公司租賃該設備，雙方約定每年支付租金2萬元。回答下列問題：(1)若采用后付租金的方式支付租金，預計該設備的使用年限為8年，若東方公司借款購買該設備，貸款年利率為4%，請為該公司做出是租賃還是貸款購買的決策。(2)若采用先付租金的方式支付租金，租期8年，則租金的現值為多少？