某公司需用一臺設(shè)備，設(shè)備買價10萬元，該公司欲向A公司租賃該設(shè)備，雙方約定每年支付租金2萬元，回答下列問題:（1）若采用后付租金的方式支付租金，預(yù)計該設(shè)備的使用年限為8年，若東方公司借款購買該設(shè)備，貸款年利率為4%，請為該公司做出是租賃還是貸款購買的決策。（2）若采用先付租金的方式支付租金，租期8年，則租金的現(xiàn)值為多少？