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新租賃準則，每個季度付租金，且每個季度租金金額不一樣，如何算現值
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您好，金額不等，每季的租金分別折現相加，只是不能用年金現值系數折現，計算麻煩一點，思路一樣的
2023 04/13 21:56
84784961 
2023 04/13 21:58
是用單利現值的計算公式，把每個季度的付款額折現再匯總嗎？
廖君老師 
2023 04/13 22:01
您好，是的，單利折現
84784961
2023 04/14 09:56
老師，昨天咨詢您的問題，折現率如何確定，我公司沒有貸款，可以直接用銀行同期借款利率作折現率嗎？是否需要調整利率，如果需要，如何調整？
廖君老師
2023 04/14 10:12
您好，就用銀行的貸款利潤，問您開戶行的客戶經理要一下，不要去調整了，太麻煩了，調整只是在考試題中，我們工作中不調整，調整您太辛苦了
84784961
2023 04/14 10:20
就是說我用銀行同期貸款利率除以4，按季度利率單利算房租折現，是這樣理解嗎？經理告訴我也是一樣的貸款利率，但是他算出來的現值和我的不一樣，這個有固定性嗎？
廖君老師
2023 04/14 10:23
您好，銀行同期貸款利率除以4，是的呢。差異不太就是小數點位數的原因了
84784961
2023 04/14 13:00
不需要用復利現值進行折現嗎？
廖君老師
2023 04/14 13:09
您好，我覺得就是用復利折現，比如第1季度付100折現為? 100/（1+年利率/4）?第1季度付200折現為? 200/（（1+年利率/4）*（1+年利率/4））
84784961
2023 04/14 14:34
明白了，剛剛從頭又順了一遍，確實是用復利計算比較合適，應該就是告訴我的利率可能是沒調整之前的導致現在算出來的有誤差，具體步驟明白了，感謝感謝
廖君老師
2023 04/14 18:33
您好，不好意思啊，今天請假開家長會去了，沒有及時回復您，請您原諒
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