外購房產的納稅時間 《國家稅務總局關于房產稅 城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發[2003]89號）對外購房產的納稅義務發生時間規定如下： 1、購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅。 針對新建商品房，在實務中，房屋交付后，購買方就有權使用房屋，但是，由于產權證書的辦理往往滯后于房屋的交付，為保證房產稅及時入庫，所以將納稅義務發生時間提前到房屋交付使用的次月。 2、購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅。