是的，開發商賣房子時需要交納房產稅。 房產稅是以房屋價格作為基礎計稅，其金額取決于各地不同的政策，一般根據銷售價格的不同稅額有所差別。開發商賣房子時，應當與購買者簽訂買賣合同，買賣合同中應當注明房屋銷售價格，并向政府繳納房產稅，一般房屋銷售價格的3%視為應交房產稅的金額，如果購買者擁有房產合法性證明，則可以減免稅款。 對于房產稅的征收，政府一般會對開發商開展抽查工作，一旦發現開發商逃避納稅行為，政府將依法處以罰款，甚至采取刑事拘留等措施，因此開發商需要重視房產稅的納稅義務。 拓展知識：此外，在房屋買賣過程中，開發商還需要與買家向中介機構辦理交易登記，買家需要向中介機構繳納 契稅 。契稅是指買房者支付的由中介機構代為代征的外國稅款，即按照房屋買賣價格的1%支付的個人所得稅，支付契稅是買賣雙方義務，其中，開發商需要向買家付款，以抵扣買家應交的契稅款項，而買家則需在此基礎上補足款項以完成交易登記。