入賬稅前抵扣，首先需要根據現行稅收法律法規，確定可以抵扣的范圍和金額，然后根據發票上公司的納稅識別號，向稅務機關申請稅收退還。如果沒有開發票沒入賬，則可以向稅務機關申請憑借水電費的繳費清單等收據，結合公司的財務憑證，盡量體現公司的租賃房屋的費用，申請稅收退還。拓展知識：稅收退還不僅包括水電費，還包括物業費、裝修費等。