土地增值稅是指在土地所有權發生變化時，對土地所有者所享有的土地增值稅的稅收。土地增值稅的計稅依據是土地的價值變化量，而不包括增值稅。即只要土地的價值有變化，交易雙方都應依法向稅務部門繳納土地增值稅。 土地增值稅的計稅程序非常復雜，首先是確定土地增值的原始價值，可分為土地原始價值和土地改造價值。除此之外，還需要確定土地所有權變動前后價值變化量、確定稅率，以及實施相關稅收征收等諸多程序。 拓展知識：土地增值稅是按照《土地稅收管理條例》（2009年修訂版）所規定的標準收取的，一般情況下，它的計稅稅率由上級政府根據當前經濟社會形勢調整，一般是土地增值相關費用的40%，但也有不同的地區不同的比例。