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房產稅征收范圍不包括獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等。

房產稅征收范圍包括有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、室內游泳池、居住或儲藏物資的場所

《財政部、國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）第二條關于出租房產免收租金期間房產稅問題規定，對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期限由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。 　　根據上述規定，合同中約定免租期的，免租期內貴公司應當按照房產原值納稅。

他說的原值的意思是從價計征，而不是從租計征。從價計征按照房產余值征稅的，稱為從價計征房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。