非房企賣房簡易計稅是指賣方通過賣房來獲取有形利潤，在個人所得稅法規(guī)定的基礎上，按照規(guī)定，把房產交易所得直接根據固定稅率或計算得出的所得稅進行收繳，而不需要經過申報、審核和審批。根據“個人所得稅法”規(guī)定，個人房產轉讓所得，其征稅標準一般是以房屋買賣價格乘以規(guī)定的所得稅稅率來確定，非房企賣房可以扣除營業(yè)稅，但需要提供營業(yè)稅的有效證明材料，例如營業(yè)執(zhí)照和發(fā)票等。 拓展知識：在房地產市場中，房企是指通過開發(fā)、代理和經營等活動獲得利潤所屬的單位。與個人或其他商家相比，房企具有一定的特殊性，例如物權保護、房屋建設、價格控制等，因此，房企的稅務處理也被賦予了一定的特殊性。