答案是肯定的。根據國家規定，拆遷房改造回遷時，受到調換的房主可以免除房產稅。然而，開發商仍然需要交納原來房子的價值的契稅。如果開發商不交稅，可能會受到政府的處罰，所以開發商也必須遵守國家的規定，交納契稅。