物業(yè)公司可以開租賃發(fā)票，但要滿足國家關(guān)于定額管理的要求才能開具發(fā)票，而且開租賃發(fā)票的條件也比較嚴(yán)格，比如必須是正規(guī)的租賃行為，才能開具貨物和服務(wù)稅收類別的發(fā)票。 一般情況下，房屋租賃需要繳納房產(chǎn)稅，即租賃房屋月租金稅率為：每月2%。主要是指月租金應(yīng)綜合所得稅和個人所得稅，這部分稅費會被政府收取，租戶可以向政府申請減免稅部分。 另外，租賃房屋實行轉(zhuǎn)租等情形也需要繳納房產(chǎn)稅，稅率為每月1%。轉(zhuǎn)租房屋的主要是指租客把房屋租賃的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為，這種行為一般需要房屋所有者和第三方同時簽署書面協(xié)議，由此產(chǎn)生的稅費也要由租客繳納。 總的來說，租賃房屋的月租金需要繳納房產(chǎn)稅，但是繳納房產(chǎn)稅的稅率不同，也不同的情況會有不同的稅費減免政策，因此租客在繳納房產(chǎn)稅時仍要注意有關(guān)法律法規(guī)。 拓展知識： 除了房產(chǎn)稅之外，租客還需要繳納個稅，而個稅的稅率一般會比房產(chǎn)稅的稅率要高，主要是因為租客的租金所得收入是實際收入，不受關(guān)系企業(yè)所得稅的免稅額等影響，因此繳納時也要多加注意。