您公司如果想自行辦理租賃服務發票的話，需要先向國家稅務機關備案。您需要準備好相關資料，如公司成立許可證、營業執照、稅務登記證等。另外，您還需要填寫《增值稅小規模課稅企業納稅申報表》，并將基本信息如納稅人名稱、地址、電話等提交給稅務機關，完成開票資料備案。由此可以知曉，租賃服務要開發票必須具備開票資質才可以。如果您的公司已經完成了開票資質的申報，那么可以自行開具租賃服務發票，但會要支付房產稅。