地產行業是以發展和出售房地產為主的行業，也有部分行業衍生的財務管理活動，相關的公司可能會有一些特殊的收入流和成本流，具體來說，開發成本到開發產品，再轉到主營業務成本里，一般都會按照不同比例結轉，結轉前期開發產品到主營業務成本里就是把負債和收入按照內部財務規定進行交叉計算，通過貸預收來減少當期發生的開發成本，并對應最終結轉到主營業務成本里，結轉發票實際上屬于進項發票，相關的詳細處理流程是：第一步，企業將其他成本科目、預付款科目等做“貸”，主營業務收入科目做“借”；第二步，將銷項發票抵扣金額做“借”，主營業務成本科目做“貸”，然后實現結轉發票的抵扣效果。