根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》規定，物業公司給業主補辦的水卡、電卡和門禁卡均屬于住房租賃服務范圍，應按照預征率6％征收增值稅。 在增值稅改革新政程中，經營住房租賃服務的企業，增值稅稅率從2018年7月1日起統一下調，由6％調至5％，經營住房租賃服務的企業據此可節省稅收。另外，根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第49條規定，經營住房租賃服務的企業應參照政策性減免稅務計征增值稅，稅收減免比例不低于20％。 此外，關于物業公司給業主補辦的水卡、電卡和門禁卡的稅率，就具體情況而定，需要綜合考慮相關管理條例，并根據企業實際情況進行稅收籌劃。