商業用房出租給公司辦公用，一般是把商業用房作為應稅服務加以征稅，根據相關稅法規定，應稅服務稅率一般為6%。除此之外，如果商業用房位于城市重點開發區，租賃公司辦公用房，可以享受增值稅抵扣政策，增值稅的稅率為13%。 而且，商業用房出租給公司辦公用，在國家層面上也有一些稅收政策優惠，比如在城市改造和新建的商業用房租賃行業，可以減免2年企業所得稅，此外，租賃企業如果在指定縣（市）設立企業，還可以享受營業稅減免政策。 拓展知識：商業用房出租時，企業還必須按照當地規定繳納土地增值稅。土地增值稅是指對土地使用權的增值費，根據規定，土地增值稅的征收對象是購買土地使用權的個人和單位，稅率取決于土地使用時間以及地點。