甲公司該項使用權資產初始成本為274萬元。該成本由租賃付款額50萬元，租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現值200萬元，甲公司發生的初始直接費用3萬元，拆卸及移除租賃資產預計發生的成本的現值10萬元，以及租賃激勵8萬元和租賃資產改良支出15萬元所組成。租賃付款是指乙公司在租賃期與甲公司簽訂協議后當期支付的租金，租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現值指的是，考慮到本金以及未來租金因時間價值而被削減的金額。甲公司發生的初始直接費用指的是為購買租賃資產付出的費用，包括稅費以及與購買有關的其他費用。拆卸及移除租賃資產現值指的是拆解和移除租賃資產時預計需要承擔的費用的現值，租賃激勵指的是租賃方因租賃資產而優惠受到的收款。租賃資產改良支出指的是甲公司出資購買租賃資產后以改良該租賃資產而發生的費用。 拓展知識：租賃是指在約定的期限內，由租賃方將某種資產提供給承租方，由承租方支付租金，享有資產使用權的行為。租賃成本是指租賃企業相對于資產使用資源的應付款或已付款的當期成本，也可以把租賃的應付款或已付款放在未來的現值表中，即計算該項租賃資產的初始成本。