融資租賃實際利率是指支付租金企業受益或支付給承租方的實際利率，它是一種衡量融資租賃交易的核心指標。實際利率綜合反映了融資租賃交易所產生的投資收益率，受到融資租賃利率、租約期限和交易規模等因素的影響。 其計算公式為：實際利率=利息支出÷總租賃本金，即：實際利率=全部租金支付額/累計租金本金。 融資租賃實際利率的計算要小心其中的細節問題，如：各項租金之間是否有差價、是否有額外費用和特殊規定。按照各種不同情況進行計算，也可以得出不同結果。此外，還要考慮具體的財務管理因素，如財務成本的有效管理、財務風險的防范和有效控制。 從融資租賃實際利率的變化情況可以反映出企業資金成本的變化，從而更好的分析影響企業經濟效益以及經營狀況的各種因素。同時，通過實際利率的變化，可以更加有效的預測融資租賃風險，把握租金回收情況，從而提升融資租賃業務經營方式，改善財務管理效率。