出租房屋的增值稅率一般在5%-10%之間，具體應(yīng)繳納稅率由實(shí)際擁有房屋的地稅局決定，稅率可能在不同地域有所不同。如果按原價(jià)給出租，則可按照房屋原價(jià)乘以5%計(jì)算納稅數(shù)額。但由于租金市場競爭激烈，因此房屋的實(shí)際出租租金可能低于原價(jià)，此時應(yīng)繳稅的稅率也可能處于5-10%之間，需要地稅局根據(jù)市場實(shí)際情況來確定。 此外，房屋出租時需要開具增值稅專用發(fā)票，需要辦理稅務(wù)登記，以便在結(jié)算出租收入時，根據(jù)發(fā)票實(shí)際情況確定應(yīng)繳納的增值稅，并將稅款交納到稅務(wù)機(jī)關(guān)處。 拓展知識：在房地產(chǎn)租賃市場，租賃稅也稱為“招租稅”，是指租賃國有土地的使用者的使用費(fèi)征收的稅。租賃稅的收取不僅能增加政府的稅收收入，還可以激勵租賃者更有效地利用土地資源，促進(jìn)城市土地的合理分配。