契稅的分錄處理方式：首先，在房產成本中按一定比例分配契稅金額，即計入購置房產的成本中，比如按購置價格的6%作為契稅，則有6%的契稅計入房產成本中；其次，在分錄中記錄額度，即記錄實際支付的契稅額，用于全額或部分抵扣下一筆稅款；最后，在財務報表上進行記錄，同時完成預付款抵扣的稅收補償處理。 拓展知識： 契稅的計算對象是不動產的購買、出租、出借、轉讓等行為，只要有上述行為，就必須繳納契稅，購置房產的契稅占不動產購買價款的3%~6%，具體比例由所在地區稅務機關規定。