常見的合作建房有共同建房和按時(shí)建房?jī)煞N方式。 共同建房也稱為雙方集資建房，雙方通過集資完成房屋建設(shè)，建房前雙方把建房費(fèi)用支付至總賬戶中，由雙方共同把控，確保建房費(fèi)用用于合理用途。建房結(jié)束后，建房費(fèi)用可以根據(jù)當(dāng)時(shí)雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容定期結(jié)算，也可以及時(shí)歸還。 按時(shí)建房則是指，雙方依據(jù)約定的時(shí)間和費(fèi)用完成建房工作，其中一方委托建房機(jī)構(gòu)承擔(dān)建房責(zé)任，另一方定期支付建房費(fèi)用至建房機(jī)構(gòu)，建房機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方協(xié)議進(jìn)行建房并完成，建房結(jié)束后，建房費(fèi)用可以根據(jù)雙方協(xié)定內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算也可以按照建房完工時(shí)間進(jìn)行結(jié)算。 總的來說，雙方合作建房有共同建房和按時(shí)建房?jī)煞N方式，兩種方式最主要的區(qū)別在于費(fèi)用的支付方式，其次是雙方建房主體的不同。共同建房采取雙方集資的模式，雙方共同把控及管理建房費(fèi)用，按時(shí)建房采取支付費(fèi)用給建房機(jī)構(gòu)的模式，建房機(jī)構(gòu)承擔(dān)建房責(zé)任。 拓展知識(shí)：無論是選擇共同建房，還是按時(shí)建房，在進(jìn)行房屋建設(shè)前，雙方最好先簽訂一份合同，以保護(hù)雙方的利益。此外，為避免日后糾紛，雙方還應(yīng)做好相應(yīng)的文書記錄，比如記錄建房情況、賬目分析、額外費(fèi)用花費(fèi)等，以備日后查看比對(duì)。