確實是A正確，董事會或類似機構作出正式書面決議，明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發(fā)生變化這種情況即使沒有簽訂租賃協議，也可以視為投資性房地產。而投資性房地產是指企業(yè)從其他單位或個人手中購入，或自建的房地產，其主要用途是用于獲取經濟利益的物業(yè)，通常以出租的方式收取租金。投資性房地產的購買成本主要是指其購買價款、固定資產稅和相關稅費，也包括可直接歸屬于投資性房地產的其他支出。 自行建造投資性房地產的成本，則是指建造該項資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，其有兩個組成部分，即直接費用和間接費用。比如，直接費用就有原料、設備、勞務及支付給這些項目的報酬等；另外，間接費用則是開辦工程的行政費用，包括設計費、領料費、招標費等。 總之，投資性房地產不光僅僅是指企業(yè)可以從其他單位或個人手中購入，自建的房地產也是可以算入投資性房地產的范圍。投資性房地產的認定，主要是判斷企業(yè)是否有投資性房地產的意圖，是否有可確定的經濟利益可以流入企業(yè)，以及企業(yè)是否明確持有意圖不變，等等。