房地產開發(fā)和租賃企業(yè)的財務處理中成本主要包括材料成本、勞務成本、稅金和費用、銷售成本和管理成本等。 材料成本：是指房地產開發(fā)商用來建筑房屋的材料費用。 勞務成本：是指房地產開發(fā)商雇傭外部勞務單位提供的勞務費用以及與當?shù)卣嘘P的勞務成本。 稅金和費用：，指的是由于房地產開發(fā)的相關活動而產生的各種稅金和費用，如土地使用稅，土地開發(fā)稅等 銷售成本：指的是發(fā)生在房地產開發(fā)，租賃活動中的相關合同費用以及其他的營銷費用， 管理成本：指的是企業(yè)用來管理房地產開發(fā)如招聘管理人員，廣告活動，辦公用品等產生的費用。 此外，在財務處理中，對于房地產企業(yè)而言，還要考慮到投資成本，將投資成本正確考慮進去，才能確保企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。投資成本是指房地產企業(yè)為了實現(xiàn)投資目標而必須支出的一系列成本，其中包括房地產交易成本、房屋裝修成本、及其它稅費成本等，這些成本在實現(xiàn)預期的投資目標的同時，也會影響企業(yè)的利潤。因此，房地產企業(yè)應把投資成本納入考量，以確保企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。