投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)公允價(jià)值模式差額將計(jì)入企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行登記核算。轉(zhuǎn)移價(jià)值同時(shí)也會(huì)產(chǎn)生的的稅負(fù)收益，具體的稅負(fù)計(jì)算也需要計(jì)入報(bào)表中，但是一般情況下，企業(yè)和會(huì)計(jì)師先分析出資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移價(jià)值，然后才能算出稅負(fù)。投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移價(jià)值同樣也會(huì)存在匯兌損失，如果投資者使用外幣購(gòu)置投資性房地產(chǎn)，當(dāng)外幣價(jià)值發(fā)生變化時(shí)，可能會(huì)產(chǎn)生報(bào)表上的匯兌損失，這部分也需要在企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表中登記核算，以保證企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表準(zhǔn)確性。拓展知識(shí)：投資性房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估也是一個(gè)重要環(huán)節(jié)，包括相對(duì)價(jià)格評(píng)估法、市場(chǎng)法、財(cái)務(wù)模型評(píng)估法等，而投資者在投資性房地產(chǎn)時(shí)，需要根據(jù)房地產(chǎn)及其它環(huán)境變化，對(duì)物業(yè)價(jià)值進(jìn)行不定期的評(píng)估，以保證投資實(shí)際效果。