房地產(chǎn)開發(fā)公司項目清算時增值稅是按照國家發(fā)布的“增值稅收費稅目及征收規(guī)則”的規(guī)定計算的，具體的計算方法是將貨物（房地產(chǎn)開發(fā)項目）的銷售額乘以稅率（一般是17%），得到的結果就是貨物的增值稅，增值稅的稅率一般以17%為主，但在一些特殊情況下，如農(nóng)作物及其制品、乳制品和教育圖書等，有可能會執(zhí)行專項稅率，像乳制品13%，教育圖書3%。拓展知識：進出口增值稅是對進出口物品征收的增值稅，其稅率主要有13%、17%和6%三種；而工程增值稅是把工程項目完成后實際售價減去實際成本乘以稅率（一般為17%）得出的稅費，用于補償建設工程的應交稅收，其他的增值稅包括服務類增值稅、物業(yè)管理服務增值稅等等。