城建稅的計稅依據是應交稅款，即根據國家有關規定的稅率按照實際應納稅的數額征收的稅款。根據《城市建設維護稅暫行條例》的規定，城建稅的稅率在3%～5%之間，取決于建設項目的類型，如市政工程類、家庭住宅建設類以及商業項目等。 城建稅的計稅基礎也不同，如住宅建筑項目，計稅基礎是建筑面積，商業項目是計稅基礎是建筑面積乘以建筑用地單價；其他實事求是的建筑工程，計稅基礎為施工價款的總額。 除此之外，城建稅的計稅也會因不同的地區而有所不同。比如，不同地區的城市建設維護稅稅率會有所不同，而且某一地區有可能制定更高或更低的稅率，比如VAT稅率。此外，政府可以根據收入情況實施減稅政策，以減輕企業的稅負壓力，促進企業投資發展。