根據 《中華人民共和國增值稅暫行條例》 的相關規定，小規模納稅人的廠房租賃業務不屬于增值稅的范圍，不用按照9%的增值稅稅率來繳納。 至于未收到租金的情況，公司應根據《企業會計準則》的相關規定，提前確認并確認企業的租金收入，并以合理保守的原則加以計量。 除此之外，廠房租賃企業還必須嚴格遵守《企業會計準則》中關于廠房租賃收入識別與確認的規定，并在發生收入時必須按照規定的月進行確認，以確保企業收入的正確識別與確認。 拓展知識：企業實施廠房租賃時，應當提前認真分析市場租賃價格，把握市場變化，做到合理決策、合理定價;并應當積極采取有效的措施，做好物業的管理與保護，確保租賃期間不發生范圍超出訂立租賃合同的相關風險。