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一般納稅人出租廠房收取的租金,怎么不是9%的稅率呢

84785009| 提問時間:2022 01/26 20:25
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徐悅
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師,初級會計師,稅務(wù)師
出租倉庫屬于出租不動產(chǎn),兩個稅率都對,一般納稅人不動產(chǎn)出租的稅率是9% 以前老項目出租是5%。
2022 01/26 20:27
84785009
2022 01/26 20:30
那怎么知道是不是老項目呢,9個點的稅率高了吧,那肯定會選6個點啊
84785009
2022 01/26 20:30
說錯了,5個點啊
徐悅
2022 01/26 20:45
分為兩種情況,增值稅一般納稅人出租不動產(chǎn),不動產(chǎn)如果是在2016年5月1日以后取得,或者雖然是2016年4月30前取得,但其自愿選擇一般計稅方法,稅率是9%。一般納稅人出租的不動產(chǎn)是2016年4月30日前取得,選擇簡易計稅辦法征收率為5%。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn),適用一般計稅方法計稅,適用稅率9%。
徐悅
2022 01/26 20:45
這個要根據(jù)企業(yè)情況和廠房取得的時間
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