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某人買房從銀行貸款200萬元,年利率為5%,按等額本息還款,貸款時間為20年,每年還多少

84785003| 提問時間:2023 01/10 10:36
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齊惠老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
某人買房從銀行貸款200萬元,年利率為5%,按等額本息還款,貸款時間為20年,每年還款額計算如下: (1)計算月利率 月貸款利率=年利率÷12=5%÷12=0.41667% (2)計算每月還款金額 每月還款金額=貸款額×月利率×〔(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 =200萬×0.41667×〔(1+0.41667)^240〕÷〔(1+0.41667)^240-1〕 =176,172.11元 (3)每年還款金額 每年還款金額=12×每月還款金額 =12×176,172.11 =2,114,065.33元 以上便是某人買房從銀行貸款200萬元,年利率為5%,按等額本息還款,貸款時間為20年,每年還款額的計算方法,每年還款金額為2,114,065.33元。 拓展知識: 等額本息還款法也稱等額本金還款法,是指貸款人每月支付同等數額的貸款,其中每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。每月還款額與每月剩余本金之比(即當期剩余本金與本金總額之比)相等,故稱“等額本息”。
2023 01/10 10:40
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