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買房銀行貸款200萬元,年利率5%.按照等額本息還款,貸款20年,每年還多少

84784993| 提問時間:2023 01/13 13:15
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等額本息還款是指在貸款期限內每月償還同等數額的貸款,其中每月還款額中包含本金和利息。因此貸款20年,200萬元,年利率5%的情況下,每年還款的金額是恒定的,各個月的金額也是恒定的,不會隨著時間的推移而發生變化。 計算方法:貸款本金200萬元,年利率5%,貸款期限20年,月利率=5%/12,歷史月數n=20×12,即240個月,每月月供額度=(本金×月利率×[(1+月利率)^n])/[(1+月利率)^n-1]; 計算結果:200萬元貸款,按照等額本息還款20年,每月還款額為15,812.37元;每年支付的本金為122,039.86元,每年支付的利息為85,770.14元,總共支付的利息是20×85,770.14=1715,402.80元。 拓展知識:等額本息還款法的優點在于,每月還款額恒定,可以讓貸款人做好預算、規劃自己的家庭財務,也可以使貸款人有效地控制財務風險;缺點在于每月還款額最大,所以比其他還款方式多花費更多的利息。
2023 01/13 13:23
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