土地增值稅的計算方法，是指由土地擁有者交納的稅收，一般以建安拆遷或者土地使用權的出讓為計算依據。 土地增值稅的計算方法，一般分為三個步驟： 1.計算土地總增值。 先把房屋等建筑物從土地總價拆除，然后計算出土地總增值額，即：土地總價 — 減去原始價格，就得到當地土地總增值。 2.計算土地增值比例。 以地方政府規定的土地增值稅稅率為標準，將總增值額除以被拆遷后的土地獲得價格，就可以得出土地增值稅稅率。 3.計算土地增值稅額。 最后只要將當地土地總增值乘以土地增值稅稅率即可計算出土地增值稅稅額。 在計算土地增值稅時，要注意確保增值稅稅率準確，同時如果有特殊情況，也應該按照有關規定予以調整。