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問題已解決
老師好，請問下，我們的客戶沒錢回款，給了我們房子抵貨款。比如房子100萬，我們給客戶開了100萬的發票，客戶給購房人開了100萬的發票。但最終賣房價格為80萬，折扣了20萬。我們只收到了80萬的錢。這個要怎么做賬？
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你好，那對方欠你們錢多少？
2022 12/20 16:40
84784952 
2022 12/20 16:47
這個有區別嗎？客戶欠的大于100萬了。但就單獨這一筆業務100萬。開的發票和相關抵房合同等，都是100萬
郭老師 
2022 12/20 16:47
有區別的，這樣的話，你的差額就做銷售費用里面
需要出一個補充協議
優惠
84784952
2022 12/20 16:48
那比如客戶欠款大于100怎么處理？剛好等于這100萬又怎么處理呢
郭老師
2022 12/20 16:49
借銀行存款貸應收賬款100，
借銀行存款110
貸應收賬款100，營業外收入20
不需要退錢的，
84784952
2022 12/20 16:54
您這憑證也不平啊？110是啥？20我們等于銷售折扣了，沒收到錢，虧了。你做的這是啥？營業外收入？咋可能
郭老師
2022 12/20 16:54
借銀行存款120
貸應收賬款100，營業外收入20
不需要退錢的，
郭老師
2022 12/20 16:55
多收了人家20，不需要退錢的，你不做營業外收入做到哪個里面的。
郭老師
2022 12/20 16:55
你不是舉了兩個例子嘛，一個是大于100
1個是等于100，你說的是哪個是100
我這里是應收賬款是100的
84784952
2022 12/20 16:56
那就說等于100的吧，假設客戶就欠我們這100，我們給他開了100的發票，結果抵房賣房最終我們只收到了80。
郭老師
2022 12/20 16:58
接銀行存款80，銷售費用20，貸應收賬款100。
84784952
2022 12/20 17:03
那這個，我們只有跟客戶的業務合作合同，跟客戶的發票，還有跟客戶的購房協議。然后客戶和購房人有購房協議。這些發票資料，夠我們做賬吧？銷售費用這塊，我們也沒有單獨的發票，可以嗎
郭老師
2022 12/20 17:05
你好，出一個委托書的，委托收房子的人付款的證明，然后你們在合同里面補充一個給對方的優惠。
84784952
2022 12/20 17:13
就是必須要在合同里體現這20的優惠？然后有了以上這些資料，這個“銷售費用”就可以不需要發票是嗎？
郭老師
2022 12/20 17:14
你好
是的，是這么做的。
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