下列各項(xiàng)中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓存量房和非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房，在計(jì)算土地增值額時(shí)，均能扣除的項(xiàng)目有（）。 A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用 B.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的印花稅 C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的城建稅 D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的教育費(fèi)附加 E.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的耕地占用稅 BCD 選項(xiàng)AE：適用于新建房的轉(zhuǎn)讓。 A選項(xiàng)怎么理解？