你好，你提前開了兩年的發票嗎？政策上的話應該是不確認收入，按照你的租賃期才確認收入，但是你增值稅銷售額和所得稅銷售額不一致的情況下，實際作戰中稅務局會要求你調整的，所以你必須確認收入，這個是自己的房屋， 你的折舊就是成本 收入提前做了，你的折舊也得提前做。