應該開經營租賃房屋租賃的。

那我們可以免稅嗎？

你好，小規模，季度45萬，開普通發票才可以免費，超過的不可以。

開票的時候選擇免稅這一項是嗎？

你好 選擇5%的稅率，同學。

問題是我開的全都服務費發票

租客負擔的水電暖氣，我們公司統一交給物業，我們收到租客給的錢是計入往來嗎，交給物業的時候再沖往來嗎

開啥服務 不是租賃服務的嗎

住宿服務

這個5%就只有季度45萬的限制，沒有別的限制嗎

你好，你開住宿服務不是不對吧。

你這個不屬于住宿服務的，你們單位是酒店嗎？

我們名字叫做酒店管理公司

主要是你這個業務是酒店的嗎？ 有酒店兩個字 沒有酒店經營業務

一般項目：酒店管理；園區管理服務；游覽景區管理；物業管理；家政服務；房地產經紀；土地使用權租賃；汽車租賃；住房租賃；房地產咨詢；房地產評估；柜臺、攤位出租；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）

這個經營范圍里面沒有酒店住宿的。

那我之前都開的服務費怎么辦……

發票收回來，重新開紅沖。

我們去把營業范圍里加一個酒店住宿服務就可以開住宿服務費了是吧

你好，那也這個不符合要求。

你們做酒店，你有自己的房屋嗎？沒有房屋的話，你有租賃的房屋，然后呢，有客房嗎？

我們是租賃的別人的房子做這個業務。有房客，個人，長租短租都有

你好，那這樣就可以的。