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個人房東給租客開了發票之后要繳納哪些稅費？
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你好，個人的房租費稅率是5%，城建稅7%，5%，1%，教育費附加3%，地方教育附加2% ，房產稅4%，個稅是20%
2019 07/31 08:22
紫藤老師 
2019 07/31 08:22
個人出租房屋個人所得稅計算方法：
(一)沒有修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當納稅人實際取得的收入>4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％
(二)發生修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。
當納稅人實際取得的收入>4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％
84785018 
2019 07/31 12:41
那請問如果我的租金1500元且沒有發生修繕費用，那對方是不是只要繳納70元個稅，其他的稅費就是1500*21%（5+7+3+2+4）
紫藤老師
2019 07/31 13:43
（1500-800）*20%=140元的個稅，月沒有超過10萬的普票免增值稅
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