您好！ A公司銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目，因此，可選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。A公司2021年5月開具了增值稅普通發(fā)票9500萬元，其中包括1100萬元屬于按規(guī)定補開發(fā)票行為，不再計征增值稅。 A公司在2016年5月－2021年4月收到預(yù)收款8400萬元，應(yīng)在取得預(yù)收款的次月納稅申報期向主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款： 8400÷（1＋5%）×3%＝240（萬元）； A公司在2021年5月開具發(fā)票，結(jié)轉(zhuǎn)收入，應(yīng)在次月納稅申報期向主管稅務(wù)機關(guān)補繳增值稅稅款： 8400÷（1＋5%）×5%－240＝160（萬元）。