問題已解決
請問計算土地增值稅的時候涉及的契稅什么情況可以扣除什么情況就不可以扣除了呢



積極向上的同學(xué),您好。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),契稅計入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除。
舊房轉(zhuǎn)讓
如果取得評估價格的,扣的是評估價款=重置成本價×成新度折扣率,也就是不能扣契稅。
如果不能取得評估價款,且購房時繳納的契稅,能提供契稅完稅證明的,準(zhǔn)予作為“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。也就是契稅可以扣除。
不能取得評估價款又不能提供購房發(fā)票的,稅務(wù)機關(guān)根據(jù)相關(guān)規(guī)定,核定征收。也就是契稅不可扣除(沒有當(dāng)然扣不了啦)
2022 08/28 19:16
