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房地產企業增值稅稅率變化的時間段及對應的稅率

84784979| 提問時間:2022 08/06 17:52
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云飛老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務師,初級會計師
同學你好,房地產土地增值稅稅率變動時間 稅率為:   增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。   增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%。   增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。   增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。
2022 08/06 19:32
84784979
2022 08/06 19:42
增值稅稅率的變化,就是2016年5月1號之前營業稅,2016年五月1號到2018年5.1號增值稅稅率11%,2018還有變化到10%,我想確定一下具體的稅率變化時間及時間段
云飛老師
2022 08/06 19:57
同學你好,2016年5月1日全面實施營業稅改征增值稅,《營業稅改征增值稅試點實施辦法》指出,提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務,銷售不動產,轉讓土地使用權,稅率為11%。提供有形動產租賃服務,稅率為17%。境內單位和個人發生的跨境應稅行為,稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。除以上三條外,稅率為6%。 根據《財政部稅務總局關于調整增值稅稅率的通知》(財稅〔2018〕32號),自2018年5月1日起,納稅人發生增值稅應稅銷售行為或者進口貨物,原適用17%和11%稅率的,稅率分別調整為16%、10%。 根據《財政部稅務總局海關總署關于深化增值稅改革有關政策的公告》(財政部稅務總局海關總署公告2019年第39號),自2019年4月1日起,增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)發生增值稅應稅銷售行為或者進口貨物,原適用16%稅率的,稅率調整為13%; 原適用10%稅率的,稅率調整為9%。
84784979
2022 08/06 20:01
房地產企業呢
云飛老師
2022 08/06 20:09
同學你好,房地產企業營改增后銷售不動產是11%,2018年5月1日后改為10%,19年4月1日后改為9%,同學,房企根據經營業務的不同,你要知道每種業務對應的增值稅率!
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