同學您好，很高興能為您提供幫助， 融資性售后回租業務重點為“融資”，房產稅由出租人繳納；租賃期限短。 融資租賃業務的實質性質為“基本確定取得所有權”，房產稅由承租人按房產余值計稅，租賃期限長。 祝您學習愉快！